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選定に当たり、10月10日に条件付き一般競争入札を実施。面積は４０２０平方ｍ、賃貸借期間は２０１２年11月１日から32年10月31日までで、予定価格（賃貸借料月額）は12万５０００円。入札参加申し込みは12年10月１日から10月５日の間。
飲食料品を中心に日用品などを小売りする店舗を整備し、大型車が駐車できる駐車場、付設トイレ、休憩スペース設けることなどが条件。
市港湾局によると、夢洲地区は現在、貨物の取扱量が年々増大。これに伴い、コンテナ車などのドライバーの増加も予想される。そのため、大型車両にも対応した便益施設が必要不可欠だという。